Apartamento 128,78m² com vaga, desocupado, 3º pavimento
João Paulo, Florianópolis - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.350.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DESEMBARGADOR ALVES PEDROSA, 17, JOÃO PAULO, FLORIANÓPOLIS, SC, 89130-000
Área:
128.78m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento localizado no 3º pavimento do Residencial Villa Isadora, com área privativa de 128,78m² e vaga de garagem no subsolo. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. Possui matrículas registradas no 2º RI local, garantindo segurança jurídica. A localização no bairro João Paulo, Florianópolis, é valorizada e oferece boa infraestrutura urbana.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento amplo e pronto para uso ou locação, com facilidade para visitas mediante agendamento prévio. O pagamento é somente à vista, o que pode agilizar a negociação.
O lance inicial está fixado em R$ 1.350.000,00, com incremento mínimo de R$ 50.000,00. A venda está condicionada à aprovação do vendedor, e as despesas cartorárias e taxas são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 1.350.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -175.500,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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