Apartamento 115m² com 2 vagas, ocupado, excelente localização
Setor Bela Vista, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.050.852,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida T 13, s/n, Setor Bueno, Goiânia, GO
Área:
115.7m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento de 115,7 m² privativos localizado no Setor Bueno, Goiânia, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa área útil e duas vagas de garagem. O imóvel está ocupado, o que pode garantir uma renda imediata ou exigir planejamento para desocupação.
O apartamento faz parte do Edifício Athenas no Condomínio Borges Landeiro Diamond, com 2 boxes de garagem no pavimento térreo, o que agrega valor e comodidade. A matrícula está registrada na 1ª Circunscrição local, garantindo segurança jurídica.
Investidores devem considerar:
- A área útil de 115,7 m² é ideal para famílias ou locação residencial.
- O imóvel está ocupado, o que pode gerar renda ou demandar ações para desocupação.
- Localização estratégica no Setor Bueno, bairro valorizado de Goiânia.
- Dois boxes de garagem agregam valor e atraem locatários ou compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 15:02
|
R$ 1.050.852,13 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 15:02
|
R$ 660.599,81 |
-37%
Economia de
R$ 390.252,32
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -572.462,91 (-54.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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