Apartamento 114m² com 1 vaga, ocupado, excelente oportunidade
Universitário, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.039.075,08
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Dr. Gastão Festugatto, n ° 124, Apto nº 1.305, EDIFÍCIO RESIDENCIAL CAMINHOS DE PEDRA - TORRE B, Bairro Universitário, Caxias do Sul/RS - CEP 95041-620
Área:
160.37m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 114,53m² e área total de 160,37m², incluindo áreas comuns. Conta com 1 vaga de garagem e está localizado no Edifício Residencial Caminhos de Pedra - Torre B, no bairro Universitário, Caxias do Sul/RS. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.
Aspectos legais e comerciais:
O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça encerrando em 16/06/2025 às 10h50 e a segunda em 18/06/2025 às 14h50, caso não haja arrematantes na primeira. O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), com débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão. A forma de pagamento é à vista, e a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.
Oportunidade:
Este imóvel apresenta um deságio de 34% sobre o valor da primeira praça, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Caxias do Sul com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:50
Encerrado
|
R$ 1.039.075,08 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 14:50
Encerrado
|
R$ 686.779,51 |
-34%
Economia de
R$ 352.295,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -135.079,76 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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