Oportunidade em Leilão

Apartamento 100m² com 1 vaga, ocupado, excelente oportunidade

Papicu, Fortaleza - CE

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leilao Extrajudicial 1 vagas 100.22m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 458.161,48

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua Raimundo Oliveira Filho, nº 860, apto nº 1.004, Bloco E, EDIFÍCIO ESTRELAS DO PLANALTO III, Bairro Papicu, Fortaleza/CE - CEP 60175-175

Área:
100.22m²

Vagas:
1

Descrição

Apartamento de 100,22m² privativos com 1 vaga de garagem no bairro Papicu, Fortaleza/CE. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. Localizado no Edifício Estrelas do Planalto III, possui área comum de 30,58m², oferecendo conforto e segurança. A matrícula está registrada no Oficial de Registro de Imóveis de Fortaleza, garantindo a regularidade documental. O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 458.161,48 e deságio de 9% na primeira praça. A forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização em uma região consolidada da capital cearense.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
30/06/2025
às 09:40
 R$ 458.161,48 -
2ª Praça
02/07/2025
às 13:40
 R$ 417.288,96
-9% Economia de R$ 40.872,52
Participar do Leilão

IPL Score

3.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

SuperBID

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 31.777,53 (6.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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