Apartamento 100 m² com 2 vagas e área total de 192 m²
Vila Vianelo, Jundiaí - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.124.031,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Moisés Abaid, 181, Jardim São Bento, Jundiaí, SP
Área:
192.321m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento de 100 m² localizado no 25º pavimento do Edifício Veneza, no Condomínio Premiatto Residence Club, oferece duas vagas de garagem e uma área total de 192,32 m², incluindo áreas privativas e comuns.
O imóvel está reabilitado para uso residencial, apesar de ter sido classificado como área contaminada em 2007, com medidas institucionais de controle ambiental vigentes.
Importante destacar as diversas penhoras e indisponibilidades judiciais relacionadas ao imóvel, que podem impactar a negociação e transferência.
O imóvel está situado em uma região valorizada de Jundiaí, bairro Vila Arens, próximo à Estação Jundiaí, facilitando o acesso a transporte e comércio local.
Possui fração ideal no terreno e vagas de garagem indeterminadas, operadas por manobrista, o que pode ser um ponto a considerar para o uso diário.
O imóvel apresenta débitos de IPTU e dívida ativa, que serão de responsabilidade do arrematante, além de débitos judiciais significativos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
9 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 15:00
|
R$ 1.124.031,99 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 15:00
|
R$ 674.419,19 |
-40%
Economia de
R$ 449.612,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -195.662,15 (-17.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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