Apartamento 1 vaga, 79,84m² privativos, ocupado
Santa Branca, Pouso Alegre - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 380.275,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Branca Bustamante Stephan, 75, Apartamento 302, Residencial Santa Branca, Pouso Alegre, MG
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no bairro Residencial Santa Branca em Pouso Alegre/MG possui uma área privativa de 79,84m² e conta com uma vaga de garagem. O imóvel está situado no Condomínio Residencial Ana Cláudia, oferecendo segurança e comodidade. A fração ideal do imóvel é de 0,16555, o que indica uma boa participação nas áreas comuns do condomínio. A matrícula do imóvel é 113.975 do Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação. A localização em um bairro residencial proporciona um ambiente tranquilo e adequado para moradia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 09:00
|
R$ 380.275,25 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025
às 09:00
|
R$ 204.277,46 |
-46%
Economia de
R$ 175.997,79
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -54.711,03 (-14.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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