Apartamento 1 vaga, 58 m², ocupado, condomínio incluso
Parque Vila Da Rainha, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 80.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Alberto Lamego, 409, Parque Califórnia, Campos dos Goytacazes, RJ
Área:
58m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 58,66 m² de área construída, 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Residencial Mondrian Life. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. O condomínio possui área comum de 43,4 m² e o IPTU mensal é de R$ 890,00, com condomínio mensal de R$ 348,62, valores que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
O imóvel está situado em uma localização estratégica no bairro Parque Califórnia, Campos dos Goytacazes, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está registrada no 2º CRI de Campos dos Goytacazes, garantindo a regularidade documental.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa área útil e vaga de garagem, com potencial de valorização e possibilidade de financiamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:22
|
R$ 80.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 118.922,00 (147.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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