Apartamento 1 vaga, 45m², ocupado, Edifício Montreal
Taboao, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada do Zirconio, 840, Parque Primavera, Guarulhos, SP
Área:
60.913m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 45,25m² de área privativa e 15,66m² de área comum, totalizando 60,913m², localizado no 7º andar do Edifício Montreal, Parque Primavera, Guarulhos.
O imóvel possui 1 vaga de garagem e está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e vistoria interna pelo arrematante.
Fração ideal de 2,45529% do terreno, matrícula 161.351 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP.
Venda formalizada via Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.
- Área total: 60,913m²
- Área privativa: 45,25m²
- Área comum: 15,66m²
- 1 vaga de garagem
- Imóvel ocupado
- Localização privilegiada em Parque Primavera
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 17:19
|
R$ 155.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 119.297,50 (76.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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