Apartamento 1 vaga, 44m² privativos, desocupado, Residencial Moradas da Serra
Rio Pequeno, São José Dos Pinhais - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 167.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Elza Scherner Moro, nº 10 - Apto. 34 - Bloco 08 - Residencial Moradas da Serra, Rio Pequeno, São José dos Pinhais/PR
Área:
48.88m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Residencial Moradas da Serra oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional com 1 vaga de garagem e área privativa de aproximadamente 44 m². Localizado em um bairro tranquilo de São José dos Pinhais, o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação.
O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI local, garantindo segurança jurídica. É importante destacar que eventuais divergências nas áreas entre a matrícula, prefeitura e a real construída deverão ser regularizadas pelo comprador, o que pode impactar no planejamento financeiro.
Além disso, o comprador será responsável por débitos anteriores de IPTU e taxas, o que é comum em imóveis de leilão.
Este apartamento é ideal para quem busca moradia própria ou investimento para locação, dada sua localização e características práticas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 15:00
|
R$ 167.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 30.951,00 (18.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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