Apartamento 1 vaga, 44 m², imóvel ocupado
Água Preta, Pindamonhangaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 114.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Letícia Bononcini Santos, 1739, Água Preta, Pindamonhangaba, SP
Área:
44.7m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 44,7 m² privativos, com 1 vaga de garagem, está localizado no Condomínio Morumbi, bairro Água Preta, Pindamonhangaba - SP. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá considerar o processo de desocupação e eventuais custos associados. A área total coberta da unidade é de 52,173 m², incluindo áreas comuns e acessórias.
O imóvel possui matrícula registrada no CRI local (nº 57.835), garantindo a regularidade documental.
Importante destacar: Há possibilidade de divergências entre as áreas reais, cadastradas na prefeitura e na matrícula, bem como divergência na numeração predial, que deverão ser regularizadas pelo arrematante, incluindo custos e tributos retroativos.
O lance mínimo para participação no leilão é de R$ 114.600,00, e o imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pelo ITAÚ UNIBANCO.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:01
|
R$ 114.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 85.502,00 (74.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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