Apartamento 1 vaga, 43.72m², ocupado, bloco 09, 203
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 254.747,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Francisco Belisrio, n 370, Apartamento 203, Bloco 09 - Santa Cruz - Rio de Janeiro/RJ, CEP: 23570-900
Área:
43.72m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Residencial Palácio Imperial possui 43,72 m² de área construída e conta com uma vaga de garagem. Localizado no Bloco 09, unidade 203, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação e regularização. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em Santa Cruz, Rio de Janeiro, é estratégica para quem busca imóvel residencial com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões extrajudiciais, com potencial para valorização após a desocupação e eventuais reformas. A vaga de garagem agrega valor e praticidade para futuros moradores ou locatários.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 254.747,17 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -122.579,30 (-48.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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