Apartamento 1 suíte, 1 banheiro, sacada, 40.63m² privativos, Box 21
Centro, Campo Bom - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 240.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Edelvira Leopoldina da Silva, 55, Centro, Campo Bom, RS
Área:
45.49m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Edifício Residencial Maria Tereza oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam conforto e praticidade. Com uma suíte, banheiro adicional, sacada e área privativa de 40,63m², o imóvel é ideal para quem valoriza um espaço funcional e bem distribuído. O box 21, com 12m², complementa a oferta, garantindo vaga de garagem em área descoberta, um diferencial importante em regiões urbanas.
Localizado no terceiro pavimento com acesso social, o apartamento possui fração ideal de 0,02368 nas áreas comuns, o que assegura participação nas benfeitorias do condomínio. A proximidade com o centro de Campo Bom facilita o acesso a serviços, comércio e transporte.
O imóvel é registrado sob a matrícula nº 29.245 e o box sob nº 29.209, garantindo segurança jurídica. A área total do terreno é ampla, com 1.224m², proporcionando um ambiente tranquilo e organizado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 09:00
|
R$ 240.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 53.800,00 (22.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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