Apartamento 1 quarto com área de 45,17m², desocupado
Vila De Cava, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 174.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 8, N. 43 APTO. 102 LT 06, QD J, PARQUE BOA VISTA, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO, CEP: 26050-785
Área:
45.17m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 45,17m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico para moradia. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóvel compacto com potencial de valorização.
O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços essenciais e transporte público, o que facilita a mobilidade do futuro morador. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 174.500,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 110.249,02 |
-37%
Economia de
R$ 64.250,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -59.685,00 (-34.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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