Apartamento 1 quarto com área de 40m², desocupado
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 153.333,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA CABUCU DE BAIXO, N. 600 APTO. 108 BL 13 LT 02, GUARATIBA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 23036-060
Área:
40m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 40m² é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em Guaratiba, oferece uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja morar em uma região tranquila do Rio de Janeiro. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.
Características principais:
- Área privativa de 40m²
- 1 quarto e 1 banheiro
- Localização em bairro residencial
- Permite uso de FGTS para aquisição
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 153.333,56 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 121.101,90 |
-21%
Economia de
R$ 32.231,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.266,92 (-36.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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