Apartamento 1 quarto com 41,20m² privativos, 1 banheiro
Santo Afonso, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BOLESLAU CASEMIRO KONARZWSKI, N. 651 APTO. 501 BLOCO 03, SANTO AFONSO - CEP: 93425-280, NOVO HAMBURGO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
51.39m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto e 1 banheiro, com uma área privativa de 41,20m² e área total de 51,39m². Localizado em um condomínio, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com sala e cozinha integradas, ideal para moradia individual ou casal. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. A localização em Novo Hamburgo, bairro Santo Afonso, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 140.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 95.366,51 |
-32%
Economia de
R$ 44.633,49
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.200,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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