Apartamento 1 quarto com 34m², desocupado, ideal para investimento
Cascadura, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.376,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PALATINADO, N. 395 APTO. 507 BL 01 LT 02, CASCADURA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21380-130
Área:
34m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 34m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com um quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, oferece o essencial para moradia ou locação. Localizado em Cascadura, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado, o imóvel pode atrair locatários jovens ou pequenos núcleos familiares. A área privativa de 34m² permite fácil manutenção e baixo custo condominial, ideal para quem busca praticidade.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial competitivo, o que pode proporcionar uma boa margem de valorização no médio prazo. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público potencial de compradores. Além disso, as despesas de condomínio e tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 134.376,83 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 84.914,32 |
-37%
Economia de
R$ 49.462,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 63.154,18 (47.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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