Apartamento 1 quarto 35m² privativos, desocupado
Pavuna, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 89.649,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Iguaba Grande (Antiga Rua Projetada A) N. 78 Apto. 804, Bloco 06 - Pavuna - Rio de Janeiro/RJ
Área:
35m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento compacto de 35 m² privativos, localizado no bairro Pavuna, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em áreas urbanas do Rio de Janeiro. O imóvel possui 1 quarto, ideal para solteiros ou casais, e está situado em um empreendimento consolidado, o Lote N.3 do PA 37006.
O imóvel apresenta uma área total e privativa de 35 m², o que facilita a manutenção e reduz custos condominiais. Além disso, o IPTU está identificado, o que permite ao comprador planejar os custos fixos mensais.
O imóvel está disponível para lances em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 89.649,21, abaixo do valor de avaliação de R$ 73.000,00, o que indica uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de financiamento habitacional.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 89.649,21 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.086,89 (2.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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