Apartamento 1 quarto, 2 banheiros, 82m² com 1 vaga, ocupado
Jardim Tropical, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 196.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Doutor Lassance Cunha, 170, Jardim Tropical, Nova Iguaçu, RJ
Área:
82m²
Quartos:
1
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento padrão de 82,46 m² construídos oferece 1 quarto, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, atualmente ocupado. Localizado no Jardim Tropical, Nova Iguaçu, o imóvel possui matrícula no 1º CRI Nova Iguaçu e inscrição municipal 9460951. O condomínio tem taxa mensal de R$ 511,06 e IPTU mensal de R$ 876,31, ambos quitados pelo vendedor até a data do leilão.
O imóvel é vendido na condição ocupado, cabendo ao comprador todas as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor do lance vencedor.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento residencial com boa área útil e potencial valorização na região de Nova Iguaçu.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:07
|
R$ 196.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 287.842,00 (146.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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