Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 56m², ocupado
Recreio São Judas Tadeu, São Carlos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Gregório Aversa, 371, Recreio São Judas Tadeu, São Carlos, SP
Área:
93.37m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento de 56 m² com 1 vaga de garagem, localizado no 6º pavimento do Bloco 1, no bairro Recreio São Judas Tadeu, São Carlos - SP. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e avaliação do estado interno, pois a distribuição interna não foi possível obter. A área útil privativa é de 56,42 m², com área total de 93,37 m² incluindo áreas comuns. A matrícula do imóvel é 168.205 do CRI local.
Importante destacar: A venda será formalizada por meio de Compromisso Particular de Venda e Compra, e a escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento para ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do vendedor.
O arrematante deverá estar ciente da necessidade de eventuais regularizações e encargos perante órgãos competentes para averbação na matrícula, bem como da responsabilidade pela averiguação da distribuição interna do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 16:01
|
R$ 175.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 73.846,00 (42.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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