Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 55m², ocupado
Centro, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 79.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Gonçalves Gatto, 290, Apto. 407, Bloco 06, Centro, Belford Roxo, RJ
Área:
55.05m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Park Belo Campo possui 55,05 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Centro de Belford Roxo, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode exigir atenção para desocupação e vistoria interna. A matrícula está registrada no 3º Ofício de Justiça de Belford Roxo/RJ, garantindo a regularidade documental. O imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades em regiões urbanas com boa infraestrutura. É importante destacar que a regularização de áreas e eventuais tributos retroativos serão de responsabilidade do comprador, assim como a análise de possíveis ações judiciais não mencionadas. A unidade é ideal para quem deseja investir em imóvel residencial com boa localização e possibilidade de valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 15:00
|
R$ 79.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 103.230,00 (130.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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