Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 43m², desocupado
Vila Nipônica, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.532,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ED VITTA VILA NIPONICA - RUA NEWTON PRADO QUADRA, N. 7-50, Apto. 41, 4. PAVIMENTO, BLOCO A, TORRE 2, BAURU/SP
Área:
43.06m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,06 m² de área privativa com 1 vaga de garagem, localizado no 4º pavimento do Edifício Vitta Vila Niponica, bloco A, torre 2. O imóvel está situado em uma região consolidada de Bauru/SP, ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação residencial ou para pessoas que desejam morar em um apartamento funcional e de fácil manutenção. A unidade não possui banheiros explicitamente informados, mas é comum apartamentos deste porte possuírem pelo menos 1 banheiro.
Oportunidades:
- Investimento para locação de estudantes ou profissionais.
- Baixo custo de manutenção e IPTU acessível.
- 1 vaga de garagem que agrega valor ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 176.532,42 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 151.837,67 |
-14%
Economia de
R$ 24.694,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -29.481,63 (-16.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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