Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 43.8m² área total, desocupado
Colubandê, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 239.585,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada Dos Menezes N. 812 Apto. 1310, Bloco 03, VG N.115 - Colubande - São Gonçalo/RJ
Área:
43.8m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Residencial Mar de Paraty oferece 43,8 m² de área privativa com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em São Gonçalo. Localizado no bairro Colubande, o imóvel possui uma planta funcional e está inserido em um empreendimento consolidado, o que garante segurança e valorização.
O imóvel conta com área total e construída de 43,8 m², perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar ou morar próximo a centros urbanos. A vaga de garagem agrega valor e comodidade, facilitando o dia a dia.
Além disso, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais, o que torna o investimento ainda mais atrativo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 239.585,65 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 224.621,29 |
-6%
Economia de
R$ 14.964,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.146,13 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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