Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 57m² com 1 vaga, ocupado
Loteamento Residencial Viva Vista, Sumaré - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 239.307,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida E, 160, Loteamento Residencial Viva Vista, Sumaré, SP
Área:
57.94m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 57,94 m² privativos localizado no 3º andar do Bloco D do Condomínio Viva Vista Alameda oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com vaga de garagem. O imóvel possui uma vaga descoberta e indeterminada no pavimento térreo, ideal para moradores com veículo.
O apartamento está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme a legislação vigente (art. 30 da lei 9.514/97). A localização no bairro Nova Veneza, em Sumaré, é estratégica para quem busca proximidade com áreas urbanas e infraestrutura local.
O imóvel está registrado na matrícula nº 175.818 do Registro de Imóveis de Sumaré – SP, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área total do condomínio, incluindo áreas comuns, soma 113,299 m², o que pode agregar valor ao investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 15:00
|
R$ 239.307,92 | - |
| 2ª Praça |
08/07/2025
às 15:00
|
R$ 217.151,34 |
-9%
Economia de
R$ 22.156,58
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 57.082,05 (23.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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