Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 52m², ocupado
Centro Sul, Dois Vizinhos - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Rio Grande do Sul, 227, Centro Sul, Dois Vizinhos, PR
Área:
52.06m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento de 52m² no 1º pavimento, com 1 quarto e 1 banheiro, localizado no Residencial Aline Cristina, bairro Centro Sul, Dois Vizinhos/PR.
O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações para desocupação e avaliação do estado interno pelo comprador. A área total construída é de 63,88m², incluindo área comum e privativa.
O imóvel possui matrícula registrada no CRI local (nº 19.243), garantindo a regularidade documental. Eventuais divergências nas áreas ou na numeração predial deverão ser regularizadas pelo arrematante, incluindo custos e tributos retroativos.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões extrajudiciais com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o estado de ocupação e necessidade de regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:30
|
R$ 165.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 40.824,00 (24.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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