Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 46m², ocupado
Aricanduva, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 379.149,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Rego Barros, 815, Apartamento 103 (Torre A), Jardim Vila Formosa, São Paulo, SP
Área:
46.22m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento localizado no bairro Jardim Vila Formosa, São Paulo, com área privativa de 46,22 m². O imóvel está situado no Edifício Carrão, Torre A, apartamento 103, com matrícula 239.745 no 9º Registro de Imóveis. A fração ideal é de 0,4040%, o que indica a participação do imóvel nas áreas comuns do condomínio. O imóvel encontra-se ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação.
O condomínio e a denominação do bairro ainda estão pendentes de averbações no registro imobiliário, o que implica que o comprador deverá arcar com regularizações e encargos perante os órgãos competentes. Além disso, possíveis débitos de condomínio serão de responsabilidade do arrematante.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto em uma região consolidada de São Paulo, com potencial para locação ou uso próprio após regularização e desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 09:00
|
R$ 379.149,85 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025
às 09:00
|
R$ 226.903,46 |
-40%
Economia de
R$ 152.246,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.289,48 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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