Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 43m² área privativa
Ceramica, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 101.926,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA OLIVEIRO RODRIGUES ALVES, N. 1476 Apto. 402 BL 01, CERAMICA, NOVA IGUACU - RJ, CEP 26.030-010
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 43,08 m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel compacto e funcional em Nova Iguaçu, RJ.
Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para solteiros, casais ou para locação residencial. A unidade está localizada no 4º andar do prédio, no bairro Cerâmica, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica na aquisição. A ausência de informações sobre vagas de garagem e condomínio sugere a necessidade de consulta prévia para avaliação dos custos mensais.
Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o processo de compra é transparente e seguro, com edital disponível para consulta. A forma de pagamento é à vista, conforme edital, o que facilita a negociação para investidores com capital disponível.
Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja iniciar ou ampliar seu portfólio imobiliário com um apartamento compacto em uma cidade em desenvolvimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 101.926,27 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 50.686,31 (49.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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