Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 42m², ocupado
São Sebastião, Esteio - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 107.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Rio Grande, 2255, Apto 405, Bloco B, Morada Do Esteio, Centro, Esteio - RS. CEP: 93265901
Área:
42m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 42 m² construídos oferece uma excelente oportunidade para investidores ou compradores que buscam imóvel compacto e funcional em Esteio, RS. Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para solteiros, casais ou para locação. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do arrematante, conforme edital.
O condomínio mensal é de R$ 401,00 e o IPTU anual é de R$ 800,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro. A localização no bairro Centro proporciona fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel possui matrícula 13.433 no CRI de Esteio e inscrição municipal 21496. O leilão está marcado para 01/07/2025, com valor avaliado em R$ 107.000,00 e valor de venda a definir.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 107.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 17.390,00 (16.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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