Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 41.66m² privativos, desocupado
Sertão Do Maruim, São José - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 93.177,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Mathias Schell, nº 313, bairro Sertão do Imaruim, São José, SC
Área:
46.44m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 41,66m² privativos localizado no 3º pavimento do Bloco 01 do Condomínio Residencial Villagio Bella Vista oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em São José/SC. Com 1 quarto e 1 banheiro, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou para locação de estudantes e profissionais da região. O condomínio possui área comum proporcional de 4,78m², totalizando 46,44m² de área real, garantindo conforto e praticidade.
O imóvel está matriculado sob o nº 78.401 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José/SC e possui alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A, o que deve ser considerado no processo de aquisição. A avaliação atualizada em fevereiro de 2025 é de R$ 182.700,60, refletindo o valor de mercado para a região e padrão do imóvel.
Além disso, há débitos condominiais e saldo devedor do contrato de alienação fiduciária, que impactam o custo total da aquisição. O imóvel será vendido em leilão judicial, com lance mínimo inicial de R$ 93.177,30, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado para investidores atentos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 93.177,30 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Central Sul de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 119.709,65 (128.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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