Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 32,74m², desocupado
Jardim Europa, Teresópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 255.272,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CARMELA DUTRA (ANTIGA RUA XINGU) N. 432 Apto. 303, LT24, AGRIOES, ED DORA, TERESÓPOLIS, RJ, CEP: 25963140
Área:
32.74m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 32,74 m² em Teresópolis (RJ) é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, o imóvel oferece uma área privativa confortável para moradia ou locação.
Localizado no bairro Agriões, em um edifício denominado Ed Dora, o apartamento está situado no 3º andar, apartamento 303, com fácil acesso e boa vizinhança.
Características importantes:
- Área total e privativa de 32,74 m²
- 1 quarto e 1 banheiro
- Localização em bairro residencial valorizado
- Imóvel vendido no estado em que se encontra
Este imóvel é ideal para quem deseja investir em locação residencial ou para uso próprio, com baixo custo de manutenção e IPTU acessível. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 255.272,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.542,64 (8.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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