Apartamento 1 quarto 1 banheiro 1 vaga 77,47m² ocupado
Itararé, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.249,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Doutor José Francisco Valença, 70, Apto. 42, Itararé, São Vicente, SP, 11.320-330
Área:
77.47m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Área total de 77,47 m², com fração ideal de 4,740% no terreno e áreas comuns.
O imóvel está ocupado e não aceita visitação.
Possui matrícula nº 127.820 do CRI de São Vicente/SP e contribuinte 17-00104-0101-0070-011.
O depositário atual é Patricia Maria da Silva.
O imóvel possui ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e penhora em favor do exequente.
Débitos expressivos de IPTU, condomínio e débito fiduciário deverão ser assumidos pelo arrematante.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao interessado confirmar suas características.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 15:00
|
R$ 185.249,48 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 15:00
|
R$ 92.624,74 |
-50%
Economia de
R$ 92.624,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
D1 Lance
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 90.668,09 (48.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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