Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 48m² privativos
Vila Da Penha, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 105.962,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA BRAZ DE PINA N. 1056 Apto. 204 - VILA DA PENHA, Rio de Janeiro, RJ
Área:
48m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 48 m² de área privativa com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em Vila da Penha, Rio de Janeiro. O imóvel está inserido em um terreno de 362,5 m², o que pode indicar áreas comuns ou espaços compartilhados. O IPTU está registrado como 000, sugerindo que pode haver pendências ou isenções a serem verificadas. A matrícula do imóvel é 32769, registrada no Ofício 8, garantindo a regularidade documental. O comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e despesas condominiais, com limite de até 10% do valor de avaliação, sendo que a Caixa Econômica Federal arcará com o excedente.
Este imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento em uma região consolidada, com facilidade de acesso e potencial para valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 105.962,67 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 51.832,64 (48.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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