Apartamento 1 dorm, 1 banheiro, 40,53m², desocupado
Areia Branca, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 20.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VIVER SALVADOR, 461, AREIA BRANCA, SALVADOR, BA, 41412-265
Área:
40.53m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento PNE nº 01, localizado no térreo do Bloco 17 do Residencial Viver Salvador, possui uma área privativa coberta de 40,53 m² e inclui uma fração ideal de terreno. A composição do imóvel é funcional, com um dormitório, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e despensa, ideal para moradia individual ou casal. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A matrícula está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Salvador - BA, garantindo segurança jurídica. O condomínio tem valor mensal de R$ 200,00, e o IPTU ainda não foi disponibilizado pela prefeitura. A visitação pode ser agendada diretamente com o leiloeiro, o que é importante para avaliação presencial do estado do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 15:00
|
R$ 20.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 109.540,00 (547.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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