50% de uma Casa no Alto da Mooca com 150,84m²
Casa Grande, Diadema - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 864.092,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Artur Bernardes, 406 - Vila Invernada, São Paulo/SP
Área:
150.84m²
Descrição
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com 50% de uma casa localizada em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, o Alto da Mooca, a propriedade possui uma área construída de 150,84m² e um terreno de 125,00m². A região é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, o que pode garantir uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo. Além disso, o leilão oferece um lance inicial de R$864.092,79, com um segundo leilão programado para 31/07/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$518.455,67. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. O imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. É importante realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel antes de fazer uma oferta.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 14:00
|
R$ 864.092,79 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 14:00
|
R$ 518.455,67 |
-40%
Economia de
R$ 345.637,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Apice Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -112.332,06 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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